15 Rue CONNAUGHT · Gatineau
Valeur estimée
689 600 $
Autre · 2 778 $/m² · 248,2 m² · constr. 1910 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 678 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643376128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
81017643376128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 167 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 316 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 129 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 411 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 877 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 057 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 571 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 608 616 $ Poids 57 % |
| 7 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 114 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 460 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 735 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 669 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 796 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 619 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 179 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 648 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 5-7, rue Nicolet, Gatineau 2025-11-17 · 235 m · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 498 615 $ Poids 51 % |
| 12 | 99, rue Wigwàs, Gatineau 2025-07-31 · 802 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 972 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.