335 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
660 400 $
Autre · 2 584 $/m² · 255,6 m² · constr. 1920 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 575 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643377928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
81017643377928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 177 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 443 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 145 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 522 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 859 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 902 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 073 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 239 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 665 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 975 $ Poids 48 % |
| 8 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 646 880 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 847 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 712 122 $ Poids 47 % |
| 10 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 807 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 5-7, rue Nicolet, Gatineau 2025-11-17 · 329 m · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 527 540 $ Poids 44 % |
| 12 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 917 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 626 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 926 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.