6 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
793 000 $
Autre · 2 281 $/m² · 347,7 m² · constr. 1913 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 300 $
Rôle antérieur 710 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643378593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 100 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
81017643378593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 781 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 897 831 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 592 $ Poids 47 % |
| 3 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 819 508 $ Poids 34 % |
| 4 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +78 518 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 421 $ Poids 22 % |
| 5 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +90 203 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 829 517 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 603 080 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 725 118 $ Poids 17 % |
| 8 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 933 731 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 913 565 $ Poids 12 % |
| 10 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 901 843 $ Poids 12 % |
| 11 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +75 419 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 984 566 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 361 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.