214 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 3 289 $/m² · 128,6 m² · constr. 1954 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643380265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017643380265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Nicolet, Gatineau 2026-04-24 · 537 m · Vendu 426 000 $ (3 210 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 479 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 476 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue de Lorimier, Gatineau 2026-05-08 · 705 m · Vendu 439 024 $ (3 367 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 448 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 710 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 226 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 667 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2025-10-21 · 575 m · Vendu 530 000 $ (4 137 $/m²) 128,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 145 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 539 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Sherbrooke, Gatineau 2026-07-17 · 798 m · Vendu 637 000 $ (4 633 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 632 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 554 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Nicolet, Gatineau 2025-09-30 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 372 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 666 465 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 811 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 617 282 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.