10 Rue MONSEIGNEUR-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 193,4 m² · constr. 1905 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643381513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
81017643381513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 374 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 258 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 367 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 825 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 538 423 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 761 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 790 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 661 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 797 471 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 298 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 205 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 694 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 389 $ Poids 43 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 296 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 585 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 593 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 906 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 717 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.