113 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 173,6 m² · constr. 1920 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643381581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017643381581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 392 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 255 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 773 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 807 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 597 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 494 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 314 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 539 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 352 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 418 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 219 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 659 753 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 669 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 980 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 963 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 569 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.