14 Rue MONSEIGNEUR-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 151,4 m² · constr. 1905 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643381663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017643381663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 569 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 803 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 182 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 886 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 518 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 919 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 890 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 964 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 485 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 311 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 938 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 513 398 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.