145 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 150,1 m² · constr. 1915 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643383662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017643383662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 804 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 446 012 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 812 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 515 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 729 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 77 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 718 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 759 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 731 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 279 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 491 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 973 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 414 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 290 $ Poids 47 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 716 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 218 661 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.