168 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 106,5 m² · constr. 1955 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643384871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017643384871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 558 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 378 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 813 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 831 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 403 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 495 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 681 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 519 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 444 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 520 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 894 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 497 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 252 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.