142 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 110,4 m² · constr. 1910 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643393031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017643393031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 614 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 320 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 825 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 360 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 406 368 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 808 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 969 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 752 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 184 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 716 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 436 504 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 227 677 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.