19 Rue TALON · Gatineau
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643393177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
81017643393177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 772 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 226 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 410 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 797 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 851 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 478 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 419 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 553 037 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 546 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.