14 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 71,3 m² · constr. 1930 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643393515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
81017643393515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 603 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 618 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 607 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 389 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 753 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 398 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 282 598 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 567 m · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 467 286 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 616 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −34 102 $ | 417 857 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 823 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 288 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 717 m · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 406 200 $ Poids 43 % |
| 10 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 713 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 394 815 $ Poids 43 % |
| 11 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 708 $ Poids 42 % |
| 12 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 535 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 254 138 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.