16 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 118,8 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643400328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017643400328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 190 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 267 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 377 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 114 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 580 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 399 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 875 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 321 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 612 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 147 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 598 $ Poids 80 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 823 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 220 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 612 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 543 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 449 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 439 457 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.