14 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 193,1 m² · constr. 2018 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 470 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643400337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
81017643400337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 140 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 882 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 313 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 805 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 663 377 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 358 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge +63 035 $ | 1 023 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 839 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 567 725 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 674 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 811 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 969 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 416 $ Poids 33 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 329 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 814 968 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.