17 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 114,3 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 289 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643400629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
81017643400629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 219 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 252 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 410 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −3 283 $ | 107 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 576 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 377 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 485 030 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 354 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 579 610 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 504 501 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 163 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 581 530 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 414 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 518 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 425 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 834 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 207 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 912 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 404 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.