32 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 148,3 m² · constr. 1920 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643401229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
81017643401229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 259 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 646 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 549 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 260 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 894 $ Poids 46 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +57 527 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 010 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 696 334 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 562 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 675 750 $ Poids 46 % |
| 9 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 903 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 683 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 991 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 752 055 $ Poids 45 % |
| 12 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 950 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.