29 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643401557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017643401557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 235 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 614 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 533 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 277 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 268 759 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 443 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 114 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 643 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 400 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 392 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 613 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 908 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 220 461 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 974 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 521 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 517 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 499 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.