27 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 140,9 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643401566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
81017643401566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 633 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 522 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 531 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 551 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 895 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 227 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 267 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 278 927 $ Poids 51 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 437 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 118 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 612 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 686 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 524 $ Poids 50 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 533 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 372 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.