95 Rue SOEUR-ENA-CHARLAND · Gatineau
Valeur estimée
890 700 $
Maison mobile · 1 635 $/m² · 544,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 000 $
Rôle antérieur 780 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643401996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
1 093 100 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
81017643401996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 913 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 940 m · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 47 % |
| 3 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 933 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 913 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 44 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 913 m · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, rue Doucet, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 36 % |
| 7 | 192, rue Doucet, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 35 % |
| 8 | 220, boulevard Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 32 % |
| 9 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 913 m · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, rue Demontigny, Gatineau 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 215 825 $ Ajust. marché +51 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 945 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.