36 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 193,7 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643402211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
81017643402211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 846 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 834 $ Poids 61 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 945 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 604 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 661 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 179 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 991 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 872 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 918 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 664 747 $ Poids 50 % |
| 7 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 785 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 476 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 545 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 646 806 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −32 444 $ | 589 495 $ Poids 30 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 647 756 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 678 496 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 580 609 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.