99 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
833 100 $
Autre · 2 067 $/m² · 403,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643403095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
81017643403095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +109 710 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 752 037 $ Poids 23 % |
| 2 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +78 162 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 086 826 $ Poids 21 % |
| 3 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 274 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +199 107 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 123 576 $ Poids 18 % |
| 4 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 213 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 537 166 $ Poids 15 % |
| 5 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 390 m · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 641 824 $ Poids 12 % |
| 6 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 920 478 $ Poids 11 % |
| 7 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 783 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +136 096 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 831 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 731 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie +330 553 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 643 063 $ Poids 8 % |
| 9 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 404 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 879 194 $ Poids 7 % |
| 10 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 949 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 281 879 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, rue des Oliviers, Gatineau 2025-04-29 · 344 m · Vendu 2 715 983 $ (4 892 $/m²) 555,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +361 248 $ · Ajust. superficie −372 029 $ · Ajust. âge −271 598 $ | 2 433 604 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.