54 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 90,9 m² · constr. 1952 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643403121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017643403121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 324 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 386 636 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 461 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 481 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 192 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 168 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 536 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 501 969 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 289 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 320 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 040 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 670 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 514 754 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 550 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 489 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 527 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 509 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 656 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 524 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.