97 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
483 300 $
Autre · terrain 1 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643403405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
81017643403405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 149 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 83 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 68 % |
| 4 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 248 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 245 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 327 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 225 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 280 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 246 m · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 64 % |
| 11 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 442 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 468 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.