93 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Autre · 3 277 $/m² · 152,3 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643403816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
81017643403816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 56 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 606 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 302 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 600 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 656 954 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 474 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 570 345 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 233 m · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 554 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 274 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 542 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 367 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 945 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 243 m · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 673 186 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-04 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 117 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 657 247 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Genest, Gatineau 2025-12-03 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 298 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 668 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, boulevard Moussette, Gatineau 2026-06-09 · 876 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 362 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 906 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.