140 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017643404005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 469 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 312 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +3 746 $ | 161 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 638 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 601 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 496 074 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 206 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 513 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 932 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 628 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 464 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 566 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 961 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 401 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 449 758 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 325 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 845 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +34 103 $ | 502 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.