136 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 295 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
81017643404023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 512 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 259 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 607 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 110 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 516 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 574 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 593 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 595 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 884 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 497 316 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 901 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 387 036 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 529 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 553 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 593 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 260 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 437 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 395 436 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.