141 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 160,7 m² · constr. 1944 · terrain 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
81017643404307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 913 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 231 $ Poids 64 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 521 421 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 784 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 776 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −58 880 $ | 741 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 446 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 405 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 580 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 566 106 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 833 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 427 692 $ Poids 41 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 994 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 335 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 961 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 384 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 729 409 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.