139 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017643404316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 280 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 422 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 548 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 574 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 372 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 383 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 523 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 600 007 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 203 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 929 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 412 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 944 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 554 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 412 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 532 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 479 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.