144 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 158 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017643404748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 522 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 415 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 405 491 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 782 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 742 164 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 777 685 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 546 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 566 121 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 796 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 423 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 999 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 410 240 $ Poids 42 % |
| 10 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 417 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 729 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 966 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 435 087 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.