142 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 117,2 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017643404757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 569 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 252 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 681 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 107 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 503 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 644 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 578 356 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 540 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 579 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 914 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 377 006 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 565 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 577 367 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 321 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 425 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 384 959 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.