140 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 71,3 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
81017643404766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 577 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 179 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 909 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 707 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 939 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 207 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 429 661 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 349 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 149 089 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 865 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 629 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 436 434 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 608 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 428 875 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 650 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 625 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 671 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 456 242 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.