113 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 167 m² · constr. 1964 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643405146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
81017643405146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 585 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 801 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 692 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 830 440 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 659 896 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 577 267 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 572 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 626 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 628 355 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 386 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 618 352 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 343 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +76 073 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 806 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 786 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 444 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 692 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +8 657 $ | 552 908 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.