150 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 163 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643405712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
81017643405712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 121 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 959 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 790 897 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 749 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 732 326 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 424 $ Poids 48 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 584 139 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 565 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 560 296 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 766 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 431 067 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 605 $ Poids 39 % |
| 10 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 845 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 439 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 553 958 $ Poids 35 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 468 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.