50 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 4 686 $/m² · 113,8 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643407108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
81017643407108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 186 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 528 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 290 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 339 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 616 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 733 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 428 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 639 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 365 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 453 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 859 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 269 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 591 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 890 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 442 473 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 614 941 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.