80 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643408116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
81017643408116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 999 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 850 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 153 $ Poids 72 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 381 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 551 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 396 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 324 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 629 931 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 511 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 889 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 457 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 652 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 940 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 275 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 082 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.