84 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 148,9 m² · constr. 1958 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643408497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
81017643408497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 420 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 516 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 433 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 468 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 764 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 624 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 445 370 $ Poids 58 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 954 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 804 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 579 451 $ Poids 50 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 733 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 446 964 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 422 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 745 616 $ Poids 48 % |
| 10 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 575 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 440 584 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 542 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 067 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.