43 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643408712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017643408712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 244 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 546 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 62 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 519 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 440 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 420 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 634 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 660 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 552 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 668 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 550 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 686 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +11 238 $ | 180 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 387 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 571 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.