90 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 89,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643408786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
81017643408786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 182 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 512 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 250 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 100 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 477 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 394 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 645 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 516 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 682 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 392 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 730 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 170 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 605 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.