41 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 91,2 m² · constr. 1966 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643408862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017643408862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 540 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 55 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 514 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 230 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 521 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 449 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 415 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 586 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 679 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 544 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 402 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 564 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 521 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 674 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 548 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 581 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 688 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +8 241 $ | 178 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.