94 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 122,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643408944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
81017643408944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 342 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 492 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 393 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 365 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 866 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 524 279 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 950 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 618 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 403 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 408 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 942 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 273 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 648 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 533 050 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.