70 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 125 m² · constr. 1956 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 344 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017643409243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 380 132 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 502 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 394 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 781 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 211 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 135 $ Poids 68 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 587 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 405 358 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 934 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 944 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 280 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 906 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 466 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 338 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 630 476 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.