86 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 277 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
81017643409550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 364 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 623 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 813 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 298 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 645 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 491 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 783 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 621 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 935 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 447 628 $ Poids 65 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 984 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 272 658 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 487 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 458 021 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 933 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −31 647 $ | 570 859 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.