75 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017643409725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 389 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 605 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 352 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 309 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 628 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 761 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 417 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 540 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 445 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 135 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 582 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 956 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 442 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 944 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 553 264 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.