85 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 164,6 m² · constr. 1960 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017643409854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 456 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 843 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 947 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 562 564 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 556 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 448 661 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 444 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 460 680 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 795 125 $ Poids 45 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 961 $ Poids 41 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 543 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 473 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 438 483 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 456 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 795 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 474 973 $ Poids 34 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 996 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 142 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.