101 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
81017643409898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 387 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 412 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 581 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 581 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 560 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 572 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 427 594 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 214 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 606 686 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 559 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 469 $ Poids 72 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 310 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 537 266 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 450 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 200 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 628 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.