87 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 94,4 m² · constr. 1962 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 264 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017643409983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 374 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 163 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 512 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 538 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 413 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 411 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 562 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 617 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 542 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 270 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 462 $ Poids 69 % |
| 11 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 271 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 436 442 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.