14 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 93,7 m² · constr. 1942 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643410069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
81017643410069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 552 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 372 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 214 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −9 739 $ | 163 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 630 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 361 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 424 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 493 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 680 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 465 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 881 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 436 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 305 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 473 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 305 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 381 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 425 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 472 888 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.