79 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Autre · 2 748 $/m² · 169,4 m² · constr. 1921 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643413757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
81017643413757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 327 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 254 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 449 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 395 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 377 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-10 · 591 m · Vendu 410 000 $ (2 301 $/m²) 178,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 715 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −51 792 $ | 493 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 77 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 725 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 403 462 $ Poids 77 % |
| 9 | 164, rue Archambault, Gatineau 2025-09-16 · 305 m · Vendu 325 000 $ (1 922 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 447 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 862 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 806 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 245 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 819 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 427 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.