77 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
414 100 $
Autre · 4 048 $/m² · 102,3 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643413878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
81017643413878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 257 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 579 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 452 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 407 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 500 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 631 403 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 379 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 712 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 553 035 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 531 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 846 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-17 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 523 995 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Damien, Gatineau 2025-12-15 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 976 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 760 $ Poids 76 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 523 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 242 805 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.