75 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
823 800 $
Autre · 2 226 $/m² · 370,1 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643413998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
81017643413998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 101 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +148 015 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 944 983 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 902 $ Poids 30 % |
| 3 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 611 $ Poids 29 % |
| 4 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 337 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +215 457 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 313 873 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 235 m · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 549 741 $ Poids 18 % |
| 6 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 834 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +101 009 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 709 036 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 553 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie +279 591 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 592 101 $ Poids 17 % |
| 8 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 603 $ Poids 15 % |
| 9 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 359 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 792 794 $ Poids 14 % |
| 10 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 866 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +87 350 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 630 954 $ Poids 13 % |
| 11 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 346 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +190 250 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 945 582 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 695 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 147 449 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.